은하하우스 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 499-3

은하하우스는 사상구 괘법동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은하하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 299%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은하하우스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.11.30
연면적: 13,043㎡
건축면적: 1,418㎡
대지면적: 3,712㎡

5호동 2층1호동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

은하하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.9/80.8	2억 2,900만	1억 7,000만
108B	84.96/108.63	2억 6,500만	2억

전용 59.9~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은하하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	24평	8층	2억 2,900만
2026-02-24	33평	3층	2억 6,500만
2026-01-06	33평	3층	2억 8,000만
2025-12-28	33평	12층	2억 7,000만
2025-07-12	33평	12층	2억 7,000만
2025-02-20	24평	4층	2억 500만
2024-12-28	24평	6층	2억 1,300만
2024-12-07	33평	12층	2억 7,300만
2024-09-27	24평	8층	2억 2,300만
2024-08-27	24평	8층	2억 2,300만