우림루미아트 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 역곡동 202

우림루미아트는 부천시 원미구 역곡동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 동곡초등학교 (동곡초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 296%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 23,393㎡
건축면적: 1,864㎡
대지면적: 6,597㎡

상가2동상가1동 1층101동 14층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.86/76.84	4억 5,566만	3억 4,000만
86	69.37/86.35	5억	3억 5,500만
91	73.27/91.22	5억 500만	4억 9,000만
공급 105.6~106.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/106.07	5억 3,000만	3억 5,000만
128	107.2/128.54	6억 4,000만	-

전용 59.86~107.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,656만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	28평	14층	5억 500만
2026-05-17	39평	3층	6억 4,000만
2026-03-23	32평	3층	5억 3,000만
2026-01-25	23평	5층	4억 6,400만
2025-12-18	23평	8층	4억 5,300만
2025-11-17	23평	2층	4억 5,000만
2025-07-26	32평	11층	5억 4,500만
2025-04-29	39평	9층	6억 5,000만
2025-03-21	32평	13층	5억 3,400만
2025-03-12	28평	6층	4억 7,000만