루원시티대성베르힐 시세·실거래가

인천광역시 서해구 신현동 304-1

루원시티대성베르힐은 서해구 신현동에 위치한 1,147세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

루원시티대성베르힐 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가현초등학교 (인천가현초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루원시티대성베르힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,147세대
동수: 12개동
준공: 2017년
용적률: 219%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루원시티대성베르힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	75.73/101.29	5억 5,535만	3억 5,750만
107	80.7/107.06	5억 5,566만	3억 6,750만
공급 111.2~111.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.51	5억 8,273만	3억 5,933만
124	99.47/124.9	5억 8,900만	3억 8,460만

전용 75.73~99.47㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,273만원(평당 약 1,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,933만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

루원시티대성베르힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	8층	5억 5,700만
2026-07-18	34평	9층	5억 7,500만
2026-07-11	31평	21층	5억 5,500만
2026-07-11	34평	13층	5억 8,000만
2026-07-04	34평	6층	5억 8,500만
2026-06-28	34평	2층	5억 7,500만
2026-06-20	34평	20층	5억 9,800만
2026-06-12	34평	13층	5억 7,000만
2026-06-08	26평	12층	5억 7,800만
2026-06-07	34평	23층	6억