여울 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 지동 312-1

여울은 수원시 팔달구 지동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

여울 AI 분석

배정 초등학교 - 지동초등학교 (지동초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

여울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 3개동
준공: 1979년
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

여울 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.12.01
연면적: 3,041㎡
건축면적: 507㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

여울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
19	17.39/19.58	-	-
21	19.17/21.54	-	-
공급 64.7~71.2㎡ / 전용 57.5~63.4㎡	61.02/67.73	1억 2,740만	9,333만

전용 17.39~61.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.02㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,740만원(평당 약 637만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,333만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

여울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-24	22평	5층	1억 3,400만
2025-06-17	22평	3층	1억 4,800만
2025-06-11	22평	1층	1억 2,000만
2025-05-31	20평	4층	1억 2,000만
2024-03-21	20평	5층	1억 1,500만
2023-09-21	20평	1층	1억 4,000만
2023-08-19	20평	5층	1억 2,000만