화원이진캐스빌(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 천내리 918
화원이진캐스빌(주상복합)는 달성군 화원읍 천내리에 위치한 830세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 440%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화원이진캐스빌(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화원이진캐스빌(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 830세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 440%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화원이진캐스빌(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2017.09.20
- 연면적
- 144,620㎡
- 건축면적
- 14,201㎡
- 대지면적
- 23,261㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화원이진캐스빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 94.6~95.5㎡ / 전용 71.0~71.1㎡ | 71.05/95.06 | 3억 3,600만 | 2억 1,000만 |
| 113A | 84.57/113.52 | 3억 8,966만 | 2억 6,720만 |
| 114B | 84.92/114.68 | 4억 933만 | 2억 7,000만 |
| 136 | 101.38/136.19 | 4억 9,500만 | 3억 3,000만 |
전용 71.05~101.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,966만원(평당 약 1,146만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,720만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
화원이진캐스빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 41평 | 29층 | 5억 500만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 15층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 23층 | 4억 500만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 16층 | 3억 7,800만 |
| 2026-07-17 | 29평 | 21층 | 3억 4,700만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 29층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-03 | 29평 | 5층 | 3억 2,500만 |
| 2026-05-27 | 34평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-13 | 35평 | 33층 | 3억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 천내리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화원파크뷰우방아이유쉘 | 1,231만 |
| 2 | 화원이진캐스빌(주상복합) (이 단지) | 1,156만 |
| 3 | 천내우방맨션 | 901만 |
| 4 | 화원역태왕리더스 | 764만 |
| 5 | 창신맨션 | 629만 |
화원이진캐스빌(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구화원초통학구역
- 대구화원초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.