단계롯데 시세·실거래가

강원도 원주시 단계동 807

단계롯데는 원주시 단계동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 176%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

단계롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 평원초등학교 (평원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단계롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 176%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

단계롯데 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 34,197㎡
건축면적: 3,202㎡
대지면적: 18,000㎡

상가 2층5동 15층2동 15층1동 15층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

단계롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	76.54/93.59	1억 4,600만	1억 4,400만
102	84.91/102.74	1억 4,400만	8,000만

전용 76.54~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 465만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

단계롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	31평	1층	1억 3,000만
2026-03-16	28평	4층	1억 3,700만
2026-02-27	31평	15층	1억 5,800만
2026-02-23	28평	11층	1억 5,500만
2026-01-20	28평	6층	1억 4,000만
2025-11-10	31평	2층	1억 4,600만
2025-10-17	31평	5층	1억 4,000만
2025-09-08	31평	8층	1억 5,700만
2025-07-30	28평	13층	1억 5,800만
2025-05-29	28평	9층	1억 6,500만