상인화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 달서구 상인동 1596
상인화성파크드림은 달서구 상인동에 위치한 2,420세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 27개 동·용적률 279%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상인화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대서초등학교 (대구대서초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상인화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,420세대
- 동수
- 27개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
상인화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.11.01
- 연면적
- 419,207㎡
- 건축면적
- 19,324㎡
- 대지면적
- 115,053㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상인화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.98/82.25 | 3억 2,100만 | 2억 3,900만 |
| 101 | 77.44/101.66 | 3억 7,533만 | 1억 8,162만 |
| 공급 108.0~109.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/108.84 | 4억 1,385만 | 2억 1,198만 |
| 145 | 119.22/145.36 | 5억 7,500만 | 3억 5,000만 |
| 160 | 134/160.96 | 5억 1,800만 | 3억 3,000만 |
| 192 | 157.05/192.18 | 5억 6,000만 | 3억 9,000만 |
전용 59.98~157.05㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,385만원(평당 약 1,254만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,198만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
상인화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 16층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-27 | 58평 | 11층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-26 | 58평 | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2026-08-10 | 33평 | 17층 | 4억 1,800만 |
| 2026-08-10 | 49평 | 9층 | 5억 1,800만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 5층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 15층 | 4억 500만 |
| 2026-07-25 | 44평 | 10층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-05 | 31평 | 15층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 11층 | 3억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상인동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상인역e-편한세상1단지 | 1,312만 |
| 2 | 상인역e-편한세상2단지 | 1,254만 |
| 3 | 상인화성파크드림 (이 단지) | 1,213만 |
| 4 | 상인역모아엘가파크뷰 | 1,133만 |
| 5 | 상인KCC스위첸 | 1,133만 |
상인화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구대서초통학구역
- 대구대서초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.