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모닝웰 시세·실거래가
대구광역시 달서구 송현동
모닝웰은 달서구 송현동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 277%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모닝웰 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대서초등학교 (대구대서초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
모닝웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 26.46/33.04 | - | - |
| 49 | 39.68/49.55 | - | - |
| 16평 | 43.15/53.88 | - | - |
| 58 | 46.99/58.67 | - | - |
| 61 | 49.62/61.96 | - | - |
송현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인더팰리시티 | 1,668만 |
| 2 | 동서송현해맞이 | 924만 |
| 3 | 우방송현하이츠 | 771만 |
| 4 | 앞산청구제네스 | 763만 |
| 5 | 월성 | 665만 |
모닝웰 배정 학군
초등학교 · 대구대서초통학구역
- 대구대서초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.