침산리젠시 시세·실거래가
대구시 북구 침산동 133-1
침산리젠시는 북구 침산동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 260%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
침산리젠시 AI 분석
배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
침산리젠시 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층
- 사용승인
- 2006.01.19
- 연면적
- 1,963㎡
- 건축면적
- 248㎡
- 대지면적
- 752㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
침산리젠시 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.86/103.29 | 1억 8,300만 | 1억 6,000만 |
전용 84.86~84.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 590만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
침산리젠시 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 31평 | 10층 | 1억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
침산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵프리미엘(주상복합) | 1,873만 |
| 2 | 침산화성파크드림(주상복합) | 1,517만 |
| 3 | 침산코오롱하늘채1단지 | 1,323만 |
| 4 | 침산코오롱하늘채2단지 | 1,284만 |
| 5 | 침산쌍용예가2차 | 1,151만 |