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대주맨션1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 919
대주맨션1차는 북구 문흥동에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대주맨션1차 AI 분석
배정 초등학교 - 무등초등학교 (무등초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대주맨션1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 676세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대주맨션1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,521㎡
- 건축면적
- 3,783㎡
- 대지면적
- 19,588㎡
101동 13층102동 13층상가동 3층유치원동 2층103동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
대주맨션1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 30.33/41.42 | 5,400만 | 4,300만 |
| 48 | 37.08/48.45 | 4,800만 | 4,500만 |
| 66 | 48.33/66.81 | 7,600만 | 6,070만 |
| 공급 81.6~82.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.81/82.19 | 8,200만 | 7,566만 |
| 99 | 73.08/99.82 | 1억 1,100만 | - |
전용 30.33~73.08㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 73.08㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 1,100만원(평당 약 370만원)입니다.
대주맨션1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 20평 | 4층 | 7,600만 |
| 2026-08-04 | 15평 | 8층 | 5,600만 |
| 2026-07-14 | 15평 | 9층 | 4,000만 |
| 2026-07-13 | 15평 | 4층 | 6,200만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 9층 | 8,200만 |
| 2026-06-20 | 15평 | 9층 | 3,800만 |
| 2026-06-08 | 20평 | 4층 | 7,500만 |
| 2026-05-14 | 15평 | 12층 | 4,400만 |
| 2026-05-07 | 20평 | 5층 | 7,000만 |
| 2026-03-12 | 25평 | 5층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문흥동 평당가 상위 단지
대주맨션1차 배정 학군
초등학교 · 무등초통학구역
- 무등초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.