칠곡동서영남 시세·실거래가

대구시 북구 구암동 695-1

칠곡동서영남은 북구 구암동에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 165%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

칠곡동서영남 AI 분석

배정 초등학교 - 대구구암초등학교 (대구구암초통학구역) - 대구북부초등학교 (대구북부초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

칠곡동서영남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 810세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 165%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

칠곡동서영남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.24
연면적: 74,172㎡
건축면적: 5,668㎡
대지면적: 27,403㎡

103동 15층105동 15층101동 15층107동 2층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

칠곡동서영남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.84/75.77	1억 3,711만	1억 1,350만
87	70.33/87.09	1억 4,125만	1억 4,250만

전용 59.84~70.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.33㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,125만원(평당 약 543만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

칠곡동서영남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	26평	8층	1억 5,800만
2026-06-09	26평	1층	1억 1,500만
2026-05-28	23평	12층	1억 5,700만
2026-05-26	23평	11층	1억 6,000만
2026-04-23	26평	11층	1억 4,700만
2026-04-15	26평	7층	1억 4,500만
2026-04-09	23평	11층	1억 2,300만
2026-03-25	23평	4층	1억 2,000만
2026-03-23	23평	1층	1억 4,400만
2026-03-22	23평	12층	1억 1,500만