삼선푸르지오 시세·실거래가
서울시 성북구 삼선동2가 425
삼선푸르지오는 성북구 삼선동2가에 위치한 864세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 230%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼선푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼선푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 274분 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 한성여자중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 한성여자고등학교 (150m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3004m) - 가장 가까운 카페: 카페헤세드 (132m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (638m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (464m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (낙산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.3km, 서울역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼선푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 864세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼선푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.01.09
- 연면적
- 135,408㎡
- 건축면적
- 9,288㎡
- 대지면적
- 39,365㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼선푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.95/75.88 | 9억 2,016만 | 4억 7,533만 |
| 공급 103.4~103.9㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.77/103.66 | 10억 2,636만 | 5억 7,646만 |
| 104B | 84.84/104.76 | 9억 3,600만 | 6억 4,000만 |
| 133 | 114.65/133.27 | 10억 7,250만 | 6억 5,250만 |
전용 59.95~114.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 2,636만원(평당 약 3,311만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,646만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
삼선푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 31평 | 4층 | 10억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 23평 | 9층 | 9억 7,500만 |
| 2026-05-26 | 40평 | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 40평 | 12층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 11층 | 10억 6,500만 |
| 2026-05-25 | 23평 | 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-25 | 23평 | 11층 | 9억 7,700만 |
| 2026-05-23 | 23평 | 7층 | 9억 7,000만 |
| 2026-05-16 | 31평 | 2층 | 10억 3,900만 |
| 2026-05-14 | 40평 | 15층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼선푸르지오와(과) 닮은 단지
삼선동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼선푸르지오 (이 단지) | 3,463만 |
| 2 | 삼선현대힐스테이트 | 3,339만 |