신동아 시세·실거래가

서울시 은평구 응암동 197-78

은평구 시세·학군 →응암동 시세·학군 →

신동아는 은평구 응암동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 231%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동아 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아 AI 분석

교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1128분 교육환경 - 초등학교: 서울은명초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 영락중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 신진과학기술고등학교 (490m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4666m) - 가장 가까운 카페: 라베이유 (63m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (273m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 59개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (573m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.3km

배정 초등학교 - 서울은명초등학교 (서울은명초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 206세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 231%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1990.09.22
연면적: 15,563㎡
건축면적: 1,370㎡

2동 13층상가 3층1동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	52.71/70.81	4억 4,956만	3억 3,500만

전용 52.71~52.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.71㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 4,956만원(평당 약 2,141만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	21평	12층	4억 7,550만
2026-06-02	21평	7층	4억 4,500만
2026-05-27	21평	11층	4억 2,800만
2026-05-16	21평	10층	4억 5,000만
2026-05-13	21평	7층	4억 4,900만
2026-03-22	21평	3층	4억 2,000만
2026-03-14	21평	2층	4억 6,000만
2026-02-27	21평	11층	4억 6,900만
2025-10-17	21평	12층	4억 4,800만
2025-09-03	21평	8층	4억 4,800만