괴정경동메르빌 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 619-16

괴정경동메르빌은 사하구 괴정동에 위치한 163세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정경동메르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정경동메르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 163세대
동수: 3개동
준공: 2006년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

괴정경동메르빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.12.04
연면적: 21,404㎡
건축면적: 1,430㎡
대지면적: 9,007㎡

102동 15층101동 15층106동103동 15층수위실 1층교사B동 5층특별교사동 5층C동 5층체육관 3층교사A동 5층본관동 5층관리동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정경동메르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.8~113.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.34	2억 250만	1억 5,500만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 250만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정경동메르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	34평	9층	1억 9,500만
2026-02-11	34평	12층	2억 1,800만
2026-02-11	34평	1층	1억 9,100만
2026-02-07	34평	7층	2억 600만
2026-01-22	34평	12층	2억
2025-11-01	34평	11층	2억
2025-10-26	34평	10층	2억
2025-03-04	34평	2층	1억 8,000만
2025-02-24	34평	14층	2억
2025-02-04	34평	11층	2억 4,000만