거성파스텔 시세·실거래가
서울시 영등포구 양평동3가 90-1
거성파스텔은 영등포구 양평동3가에 위치한 532세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 365%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
거성파스텔 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
거성파스텔 AI 분석
교통 - 지하철: 선유도역역 (9호선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1132분 교육환경 - 초등학교: 서울선유초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 선유중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 선유고등학교 (360m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1424m) - 가장 가까운 편의점: 응응스크르서울 (12m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (479m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (746m) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1428m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 3.1km, 용산역(GTX) 6.4km
배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거성파스텔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 532세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 365%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
거성파스텔 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 78,630㎡
- 건축면적
- 3,812㎡
- 대지면적
- 15,780㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성파스텔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.96/80.54 | 13억 4,250만 | 5억 8,000만 |
| 92 | 71.1/92.74 | 9억 400만 | 5억 8,000만 |
| 107 | 84.99/107.99 | 14억 8,266만 | 6억 6,343만 |
| 158 | 131.34/158.82 | 15억 | 7억 7,333만 |
전용 59.96~131.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 8,266만원(평당 약 4,493만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,343만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
거성파스텔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24평 | 17층 | 13억 5,500만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 16층 | 15억 3,300만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 8층 | 14억 9,500만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 19층 | 14억 2,000만 |
| 2026-04-20 | 24평 | 15층 | 13억 3,000만 |
| 2026-03-20 | 48평 | 20층 | 15억 |
| 2026-01-20 | 33평 | 11층 | 13억 6,000만 |
| 2026-01-10 | 33평 | 2층 | 12억 9,000만 |
| 2026-01-08 | 33평 | 14층 | 13억 5,000만 |
| 2026-01-07 | 48평 | 13층 | 14억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가