금용로얄 시세·실거래가
경기도 포천시 소흘읍 송우리 송우리 222-30
금용로얄은 포천시 소흘읍 송우리에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 163% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금용로얄 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 송우중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 동남중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 갈월중학교 - 대경중학교 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교 - 영북고등학교 - 일동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금용로얄 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 163%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
금용로얄 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,389㎡
- 건축면적
- 743㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금용로얄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 49.1~50.4㎡ / 전용 36.4~37.4㎡ | 36.9/49.75 | 6,625만 | 4,910만 |
| 53 | 39.96/53.34 | - | - |
| 55 | 42.45/55.2 | 9,030만 | 5,600만 |
| 공급 62.7㎡ / 전용 47.6~49.0㎡ | 48.28/62.68 | 7,925만 | 5,290만 |
| 69 | 55.14/69.89 | 1억 1,400만 | 6,000만 |
| 80 | 63.9/80.11 | - | - |
| 83 | 61.44/83.4 | 1억 2,250만 | 7,250만 |
| 85 | 68.48/85.33 | - | 8,250만 |
전용 36.9~68.48㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 61.44㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,250만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
금용로얄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 11평 | 5층 | 5,000만 |
| 2026-06-10 | 11평 | 2층 | 7,500만 |
| 2026-06-08 | 11평 | 4층 | 5,000만 |
| 2026-03-25 | 19평 | 3층 | 1억 300만 |
| 2026-01-08 | 19평 | 2층 | 1억 1,700만 |
| 2025-11-16 | 17평 | 4층 | 8,000만 |
| 2025-11-03 | 17평 | 3층 | 1억 |
| 2025-09-11 | 21평 | 1층 | 1억 1,400만 |
| 2025-08-15 | 17평 | 5층 | 8,500만 |
| 2025-01-10 | 17평 | 5층 | 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소흘읍 송우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태봉공원푸르지오파크몬트 | 1,407만 |
| 2 | 포천송우서희스타힐스 | 996만 |
| 3 | 석향마을대방노블랜드 | 774만 |
| 4 | 태봉마을주공3단지 | 769만 |
| 5 | 연봉마을영화아이닉스 | 754만 |
금용로얄 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 송우중학군
- 송우중학교 특목·자사고 2.72%
- 동남중학교 특목·자사고 0.68%
- 갈월중학교
- 대경중학교
고등학교 · 포천
- 관인고등학교
- 동남고등학교
- 송우고등학교
- 영북고등학교
- 일동고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.