과천위버필드 시세·실거래가
경기도 과천시 원문동 10
과천위버필드는 과천시 원문동에 위치한 2,128세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 227%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
과천위버필드 AI 분석
배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
과천위버필드 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,128세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
과천위버필드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.01.28
- 연면적
- 348,311㎡
- 건축면적
- 16,009㎡
- 대지면적
- 100,627㎡
201동 15층202동 32층203동 34층204동 35층205동 35층206동 29층207동 30층208동 27층209동 31층210동 28층211동 28층212동 35층+12
출처: 국토교통부 건축물대장
과천위버필드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59A | 35.93/59.63 | 14억 1,850만 | 6억 1,433만 |
| 72A | 46.01/72.31 | 16억 5,000만 | 8억 9,000만 |
| 공급 87.6~88.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.88/87.99 | 21억 777만 | 9억 2,963만 |
| 공급 115.0~115.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.88/115.25 | 24억 8,208만 | 11억 5,439만 |
| 130A | 99.8/130.27 | 26억 2,000만 | 12억 3,900만 |
| 131B | 99.67/131.78 | 24억 6,500만 | 13억 6,816만 |
| 공급 145.1~146.9㎡ / 전용 110.5~112.0㎡ | 111.11/145.84 | 32억 1,000만 | 15억 1,000만 |
전용 35.93~111.11㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 24억 8,208만원(평당 약 7,092만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 5,439만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
과천위버필드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 18평 | 22층 | 14억 9,000만 |
| 2026-09-21 | 27평 | 15층 | 21억 5,000만 |
| 2026-09-21 | 35평 | 9층 | 24억 |
| 2026-08-06 | 27평 | 10층 | 22억 2,000만 |
| 2026-08-04 | 27평 | 13층 | 21억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 2층 | 25억 3,000만 |
| 2026-07-23 | 27평 | 13층 | 21억 |
| 2026-07-16 | 35평 | 23층 | 25억 2,500만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 10층 | 25억 9,000만 |
| 2026-07-10 | 35평 | 22층 | 25억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천위버필드 (이 단지) | 7,711만 |
| 2 | 래미안슈르 | 6,130만 |
과천위버필드 배정 학군
초등학교 · 문원초통학구역
- 문원초등학교
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.