과천위버필드 시세·실거래가

경기도 과천시 원문동 10

과천위버필드는 과천시 원문동에 위치한 2,128세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 227%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천위버필드 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천위버필드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,128세대
동수: 21개동
준공: 2021년
용적률: 227%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천위버필드 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 1층
사용승인: 2021.01.28
연면적: 348,311㎡
건축면적: 16,009㎡
대지면적: 100,627㎡

근린생활시설 3동 2층근린생활시설 2동 1층근린생활시설 1동 2층212동 35층209동 31층210동 28층211동 28층213동 35층214동 27층215동 33층216동 32층217동 27층+12

출처: 국토교통부 건축물대장

과천위버필드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59A	35.93/59.63	13억 6,850만	6억 2,100만
72A	46.01/72.31	16억 5,000만	8억 2,800만
공급 87.6~88.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.88/87.99	20억 5,269만	9억 209만
공급 115.0~115.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.88/115.25	24억 4,555만	11억 3,890만
130A	99.8/130.27	26억 2,000만	12억 3,900만
131B	99.67/131.78	26억 8,000만	13억 5,225만
공급 145.1~146.9㎡ / 전용 110.5~112.0㎡	111.11/145.84	32억 1,000만	14억 7,000만

전용 35.93~111.11㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 24억 4,555만원(평당 약 6,987만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 3,890만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천위버필드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	35평	23층	25억 2,500만
2026-07-11	35평	10층	25억 9,000만
2026-07-10	35평	22층	25억 7,000만
2026-07-04	35평	12층	25억 8,000만
2026-07-01	27평	6층	20억 7,500만
2026-06-29	35평	12층	23억 9,000만
2026-06-14	44평	17층	32억 1,000만
2026-06-08	27평	25층	20억 8,000만
2026-06-06	35평	21층	25억
2026-05-22	35평	3층	23억 8,000만