디오스텔루원시티 시세·실거래가
인천광역시 서해구 가정동
디오스텔루원시티는 서해구 가정동에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 591%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
디오스텔루원시티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천가원초등학교 (인천가원초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디오스텔루원시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 591%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디오스텔루원시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66A | 20.01/66.85 | - | - |
| 72B | 21.62/72.12 | 8,600만 | 9,065만 |
| 102C | 30.99/102.22 | - | - |
전용 20.01~30.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 21.62㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,600만원(평당 약 391만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,065만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
디오스텔루원시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 22.7499㎡ | 5층 | 8,800만 |
| 2026-04-17 | 22.7499㎡ | 5층 | 8,800만 |
| 2026-01-12 | 22.7499㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2025-11-11 | 21.1309㎡ | 6층 | 8,600만 |
| 2025-07-04 | 21.1309㎡ | 7층 | 9,200만 |
| 2025-02-13 | 22.7499㎡ | 10층 | 8,300만 |
| 2025-02-07 | 32.1191㎡ | 5층 | 1억 5,900만 |
| 2024-07-01 | 21.1309㎡ | 7층 | 1억 |
| 2024-06-08 | 22.7499㎡ | 9층 | 1억 |
| 2024-06-02 | 32.1191㎡ | 9층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 루원호반베르디움더센트럴 | 1,887만 |
| 2 | 포레나루원시티 | 1,858만 |
| 3 | 루원시티대성베르힐더센트로 | 1,819만 |
| 4 | 루원제일풍경채 | 1,804만 |
| 5 | 루원시티프라디움 | 1,803만 |
디오스텔루원시티 배정 학군
초등학교 · 인천가원초통학구역
- 인천가원초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.