새시대맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 구교리 구교리 96
새시대맨션은 해남군 해남읍 구교리에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새시대맨션 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새시대맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
새시대맨션 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 397㎡
- 건축면적
- 397㎡
- 대지면적
- 5,544㎡
1층 1층 1층 1층 1층다동 1층가동 1층나동 1층 1층 1층 1층 1층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
새시대맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.8/103.6 | 1억 2,500만 | 5,000만 |
전용 84.8~84.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 403만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새시대맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 31평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-06 | 26평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-06 | 26평 | 2층 | 1억 1,500만 |
| 2025-12-20 | 26평 | 11층 | 1억 1,700만 |
| 2025-11-07 | 26평 | 1층 | 9,800만 |
| 2025-08-20 | 26평 | 11층 | 1억 1,200만 |
| 2025-08-05 | 26평 | 12층 | 1억 |
| 2025-06-12 | 26평 | 8층 | 1억 1,900만 |
| 2025-04-19 | 26평 | 3층 | 9,500만 |
| 2025-04-09 | 26평 | 11층 | 1억 650만 |
출처: 국토교통부 실거래가