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구교주공2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 구교리 구교리 918
구교주공2단지는 해남군 해남읍 구교리에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 178%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구교주공2단지 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구교주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 도시지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구교주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 1999.12.20
- 연면적
- 20,343㎡
- 건축면적
- 2,268㎡
- 대지면적
- 11,398㎡
201동 12층203동 12층202동 12층204동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
구교주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 49.85/70.01 | 1억 625만 | 7,750만 |
전용 49.85~49.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.85㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 625만원(평당 약 506만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,750만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구교주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 21평 | 4층 | 1억 1,300만 |
| 2026-06-08 | 21평 | 10층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 21평 | 10층 | 1억 400만 |
| 2026-04-08 | 21평 | 10층 | 9,800만 |
| 2026-03-22 | 21평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-13 | 21평 | 6층 | 1억 1,900만 |
| 2025-09-08 | 21평 | 9층 | 9,900만 |
| 2025-08-07 | 21평 | 7층 | 9,700만 |
| 2025-07-18 | 21평 | 10층 | 9,700만 |
| 2025-06-27 | 21평 | 4층 | 1억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해남읍 구교리 평당가 상위 단지
구교주공2단지 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.