나산리버빌 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 321-28

나산리버빌은 사하구 장림동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 433%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산리버빌 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산리버빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 128세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 433%
건폐율: 45%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

나산리버빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2008.03.10
연면적: 20,806㎡
건축면적: 1,719㎡
대지면적: 3,790㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나산리버빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.97/105.92	2억 2,200만	1억 7,000만

전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,200만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산리버빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	32평	5층	2억 2,200만
2025-09-23	32평	11층	2억 1,300만
2025-05-07	32평	3층	2억 1,500만
2025-01-18	32평	6층	2억 2,700만
2025-01-10	32평	17층	1억 5,000만
2025-01-04	32평	4층	2억 1,000만
2024-12-30	32평	15층	2억 1,500만
2024-12-17	32평	9층	2억 3,300만
2024-12-12	32평	17층	1억 5,000만
2024-09-19	32평	8층	2억 2,000만