신영지웰에스테이트개봉역 시세·실거래가
서울시 구로구 개봉동 171-2
신영지웰에스테이트개봉역은 구로구 개봉동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 496%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신영지웰에스테이트개봉역 AI 분석
배정 초등학교 - 서울고원초등학교 (서울고원초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 496%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신영지웰에스테이트개봉역 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.06.13
- 연면적
- 17,588㎡
- 건축면적
- 1,329㎡
- 대지면적
- 2,240㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신영지웰에스테이트개봉역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.11/54.53 | 5억 2,000만 | 3억 2,500만 |
| 61 | 44.04/61.63 | - | 2억 4,678만 |
| 공급 82.3~83.4㎡ / 전용 59.1~60.0㎡ | 59.53/82.85 | 7억 7,860만 | 5억 2,166만 |
| 84C | 59.97/84.4 | - | 4억 7,512만 |
전용 39.11~59.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.53㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 7,860만원(평당 약 3,114만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 26평 | 19층 | 8억 |
| 2026-05-20 | 26평 | 7층 | 7억 9,000만 |
| 2026-05-11 | 16평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 26평 | 15층 | 7억 7,500만 |
| 2026-03-14 | 26평 | 19층 | 7억 7,800만 |
| 2026-02-25 | 25평 | 12층 | 7억 5,000만 |
| 2025-01-10 | 18평 | 3층 | 7억 1,430만 |
| 2024-09-25 | 18평 | 14층 | 7억 8,000만 |
| 2024-07-16 | 18평 | 6층 | 7억 8,000만 |
| 2024-06-25 | 18평 | 7층 | 8억 1,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가