신내데시앙포레 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 817
신내데시앙포레는 중랑구 신내동에 위치한 1,896세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 172%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내데시앙포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내데시앙포레 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역 (6호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 48분 (신내(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울새솔초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 송곡중학교 (1030m, 도보 13분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (1040m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4748m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24신내우디안 (139m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (1371m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (1138m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.3km, 별내역(GTX) 3.5km, 광운대역(GTX) 4.3km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울새솔초등학교 (서울새솔초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내데시앙포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,896세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내데시앙포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2013.12.11
- 연면적
- 267,015㎡
- 건축면적
- 20,204㎡
- 대지면적
- 108,163㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내데시앙포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.1~83.9㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.8/83.49 | 6억 8,900만 | 4억 2,000만 |
| 공급 116.2~117.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.68/116.46 | 8억 4,120만 | 4억 237만 |
| 공급 117.8㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/117.77 | 8억 | 5억 450만 |
| 공급 157.9~159.3㎡ / 전용 114.5~114.9㎡ | 114.71/158.53 | 9억 5,500만 | 3억 9,349만 |
전용 59.8~114.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 4,120만원(평당 약 2,403만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 237만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신내데시앙포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 35평 | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 16층 | 8억 5,800만 |
| 2026-06-25 | 36평 | 8층 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 35평 | 18층 | 8억 2,800만 |
| 2026-05-19 | 48평 | 16층 | 9억 5,500만 |
| 2026-05-18 | 35평 | 16층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-15 | 35평 | 12층 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 36평 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 35평 | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 36평 | 22층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내데시앙포레와 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
신내데시앙포레 배정 학군
초등학교 · 서울새솔초통학구역
- 서울새솔초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.