제일비사벌 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 서신동 764-2

제일비사벌은 전주시 완산구 서신동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일비사벌 AI 분석

배정 초등학교 - 전주서문초등학교 (전주서문초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일비사벌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 225%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제일비사벌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.11.17
연면적: 55,715㎡
건축면적: 5,590㎡
대지면적: 22,932㎡

102동 15층106동 15층101동 2층103동 15층105동 15층상가109동 2층107동 15층상가108동 2층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일비사벌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.4~102.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.81/102.42	2억 7,566만	2억 1,000만

전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,566만원(평당 약 889만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일비사벌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	31평	2층	2억 5,800만
2026-05-30	31평	10층	2억 7,200만
2026-05-18	31평	6층	2억 8,500만
2026-04-23	31평	15층	2억 6,300만
2026-04-23	31평	9층	2억 8,300만
2026-04-13	31평	15층	2억 9,800만
2026-04-08	31평	6층	2억 9,100만
2026-03-04	31평	11층	2억 8,000만
2026-02-20	31평	13층	2억 5,700만
2026-02-09	31평	3층	2억 5,100만