방촌우방맨션 시세·실거래가
대구시 동구 방촌동 1084-28
방촌우방맨션은 동구 방촌동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 170% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방촌우방맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방촌우방맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 170%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
방촌우방맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 14,857㎡
- 건축면적
- 2,509㎡
107동 1층105동 2층106동101동 6층102동 6층103동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
방촌우방맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.94/86.15 | 1억 1,950만 | 1억 |
| 118 | 84.86/118.36 | 1억 5,500만 | 9,150만 |
전용 59.94~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 431만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,150만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
방촌우방맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 26평 | 1층 | 1억 1,950만 |
| 2025-11-15 | 36평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2025-09-30 | 36평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-09 | 36평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2025-04-30 | 26평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2025-03-18 | 26평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2025-03-13 | 26평 | 5층 | 1억 |
| 2024-07-12 | 36평 | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2024-05-15 | 26평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2024-01-27 | 26평 | 6층 | 1억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가