신진빌리지1차 시세·실거래가

강원도 원주시 일산동 272-3

신진빌리지1차는 원주시 일산동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 148%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신진빌리지1차 AI 분석

배정 초등학교 - 일산초등학교 (일산초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신진빌리지1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 152세대
동수: 6개동
준공: 1989년
용적률: 148%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 148%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신진빌리지1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
연면적: 16,752㎡
건축면적: 2,827㎡

105동 5층상가동 3층102동 5층101동 5층부대시설106동 5층103동 5층107동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

신진빌리지1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	72.21/86.44	8,500만	7,500만
공급 100.6~100.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/100.72	1억 583만	7,833만
127	109.91/127.44	1억 3,500만	1억 3,000만
156	133.03/156.05	-	-

전용 72.21~133.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 583만원(평당 약 353만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,833만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신진빌리지1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	26평	3층	8,100만
2026-03-10	39평	6층	1억 3,500만
2025-09-13	26평	2층	8,500만
2025-05-07	30평	3층	1억 400만
2025-01-24	26평	1층	9,400만
2024-12-07	30평	5층	1억 700만
2024-10-29	30평	1층	9,500만
2024-08-07	30평	3층	1억
2024-07-22	30평	1층	1억 500만
2024-05-23	47평	1층	1억 700만