빛고을파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1

빛고을파크는 서구 쌍촌동에 위치한 1,100세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

빛고을파크 AI 분석

배정 초등학교 - 성진초등학교 (성진초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

빛고을파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,100세대
동수: 7개동
준공: 1991년
용적률: 229%
건폐율: 18%
용도지역: 일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

빛고을파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 87,213㎡
건축면적: 6,713㎡
대지면적: 35,366㎡

201동 14층상가동 2층203동 15층103동 15층101동 15층105동 15층102동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

빛고을파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.4~71.0㎡ / 전용 50.2㎡	50.19/70.22	1억 1,231만	1억 1,000만
공급 81.2~81.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/81.44	1억 3,135만	1억 2,300만

전용 50.19~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,135만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

빛고을파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	21평	7층	1억 2,600만
2026-06-24	18평	8층	1억 1,000만
2026-06-23	21평	3층	1억 900만
2026-06-17	25평	9층	1억 4,000만
2026-06-13	21평	5층	1억 2,700만
2026-05-29	21평	5층	1억 500만
2026-05-27	21평	10층	1억 3,500만
2026-05-26	21평	10층	1억 3,500만
2026-05-23	15평	10층	1억 200만
2026-05-16	21평	5층	1억 2,000만