일신 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 452-22
일신은 서구 쌍촌동에 위치한 601세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 227%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일신 AI 분석
배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) - 성진초등학교 (성진초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 601세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
일신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.87/78.56 | 1억 4,750만 | 1억 2,666만 |
| 105 | 84.99/105.23 | 2억 5,000만 | 1억 9,800만 |
| 140 | 116.22/140.1 | 3억 3,000만 | - |
| 171 | 144.74/171.9 | 3억 8,500만 | - |
| 199 | 170.23/199.39 | - | - |
전용 59.87~170.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,800만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
일신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 24평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-13 | 24평 | 8층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-31 | 24평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 42평 | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2026-06-11 | 32평 | 17층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 18층 | 2억 5,500만 |
| 2026-04-15 | 52평 | 5층 | 3억 8,500만 |
| 2026-03-19 | 32평 | 1층 | 2억 1,250만 |
| 2026-03-18 | 24평 | 6층 | 1억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
일신 배정 학군
초등학교 · 광주화정초통학구역, 성진초통학구역
- 광주화정초등학교
- 성진초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.