강변프라자(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동
강변프라자(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 327%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변프라자(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 327%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
강변프라자(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.05.26
- 연면적
- 2,675㎡
- 건축면적
- 396㎡
- 대지면적
- 664㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변프라자(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 45.26/60.47 | - | - |
| 61 | 45.93/61.36 | - | - |
| 70 | 52.68/70.38 | - | - |
| 74 | 55.62/74.31 | - | - |
| 75 | 56.43/75.39 | - | - |
| 81 | 60.85/81.3 | - | - |
| 28평 | 69.56/92.94 | - | - |
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |