고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 시세·실거래가

경기도 평택시 고덕동 2501-1

고덕국제신도시제일풍경채에듀2차는 평택시 고덕동에 위치한 877세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 174%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고덕초등학교 (고덕초통학구역) - 고덕함박초등학교 (고덕초통학구역) 배정 중학교 - 민세중학교 - 해창중학교 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 경기물류고등학교 - 동일공업고등학교 - 동일공업고등학교 - 라온고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설동 1층1321동 25층1322동 25층1323동 25층1324동 25층1325동 25층1326동 25층1327동 25층1328동 25층1329동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99A	75.72/99.99	5억 9,550만	3억
공급 112.0~112.6㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/112.34	6억 8,500만	3억 3,465만

전용 75.72~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,465만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가