고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 시세·실거래가
경기도 평택시 고덕동 2501-1
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차는 평택시 고덕동에 위치한 877세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 174%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 AI 분석
배정 초등학교 - 고덕초등학교 (고덕초통학구역) - 고덕함박초등학교 (고덕초통학구역) 배정 중학교 - 민세중학교 - 해창중학교 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 동일공업고등학교 - 라온고등학교 - 비전고등학교 - 송탄고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 877세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.01.20
- 연면적
- 136,360㎡
- 건축면적
- 7,608㎡
- 대지면적
- 56,319㎡
1321동 25층1322동 25층1323동 25층1324동 25층1325동 25층1326동 25층1327동 25층1328동 25층1329동 25층근린생활시설동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99A | 75.72/99.99 | 6억 283만 | 3억 |
| 공급 112.0~112.6㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/112.34 | 6억 9,812만 | 3억 3,984만 |
전용 75.72~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 9,812만원(평당 약 2,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,984만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 34평 | 24층 | 7억 4,000만 |
| 2026-10-24 | 34평 | 16층 | 7억 1,000만 |
| 2026-10-16 | 34평 | 25층 | 7억 4,600만 |
| 2026-10-14 | 34평 | 9층 | 7억 2,000만 |
| 2026-10-07 | 34평 | 17층 | 7억 4,800만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 1층 | 6억 3,800만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026-10-01 | 34평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 8층 | 7억 |
| 2026-09-27 | 34평 | 18층 | 6억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트고덕센트럴(주상복합) | 2,561만 |
| 2 | 힐스테이트고덕스카이시티 | 2,324만 |
| 3 | 고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 (이 단지) | 2,128만 |
| 4 | 고덕국제신도시제일풍경채센텀3차 | 2,107만 |
| 5 | 호반써밋고덕신도시 | 1,981만 |
고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 배정 학군
초등학교 · 고덕초통학구역
- 고덕초등학교
- 고덕함박초등학교
중학교 · 고덕중학군
- 민세중학교
- 해창중학교
고등학교 · 평택
- 경기물류고등학교
- 동일공업고등학교
- 라온고등학교
- 비전고등학교
- 송탄고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.