염주맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 830

염주맨션은 서구 화정동에 위치한 261세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 127%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

염주맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 염주초등학교 (염주초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염주맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 261세대
동수: 10개동
준공: 1983년
용적률: 127%
건폐율: 26%

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 127%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

염주맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	49.14/54.54	7,000만	6,875만
66	60.67/66.07	1억 5,666만	7,725만
76	66.07/76.87	1억 3,000만	-

전용 49.14~66.07㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.07㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 565만원)입니다.

염주맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	20평	4층	1억 2,000만
2026-05-01	16평	3층	7,000만
2025-05-26	15평	4층	1억 2,200만
2025-03-20	15평	1층	1억 400만
2024-10-16	20평	1층	1억 3,000만
2024-06-24	15평	4층	1억 2,000만
2024-04-18	18평	5층	1억 5,500만
2024-01-15	18평	2층	1억 7,000만
2023-12-19	18평	3층	1억 5,000만
2023-10-13	18평	4층	1억 5,000만