사당롯데캐슬골든포레 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1160

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

사당롯데캐슬골든포레는 동작구 사당동에 위치한 959세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 243%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

사당롯데캐슬골든포레 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

사당롯데캐슬골든포레 AI 분석

교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 810m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 204분 교육환경 - 초등학교: 서울신남성초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 상도중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 구암고등학교 (1050m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (4167m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐동작골든포레점 (41m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 청림동주민센터 (318m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (562m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.2km, 여의도역(GTX) 4.7km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울봉현초등학교 (서울봉현초통학구역) - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사당롯데캐슬골든포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 959세대
동수: 17개동
준공: 2021년
용적률: 243%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사당롯데캐슬골든포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 4층
연면적: 160,463㎡
건축면적: 8,913㎡
대지면적: 39,063㎡

101동 11층113동 14층114동 16층115동 17층102동 18층105동 18층110동 18층T101동 2층T102동 2층103동 18층104동 18층106동 18층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

사당롯데캐슬골든포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	49.47/74.3	14억 2,000만	6억 3,376만
83A	59.99/83.56	15억 2,325만	6억 5,620만
공급 84.5~85.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/84.89	14억 7,950만	6억 6,210만
공급 112.5~113.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.13	16억 5,857만	7억 6,646만
137	97.6/137.47	-	-

전용 49.47~97.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 5,857만원(평당 약 4,878만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,646만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

사당롯데캐슬골든포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	22평	9층	15억
2026-07-12	34평	10층	17억 6,000만
2026-07-11	26평	5층	15억 6,000만
2026-07-02	26평	8층	15억 3,000만
2026-06-23	34평	4층	17억 3,000만
2026-06-13	26평	12층	15억 6,000만
2026-06-03	26평	5층	15억 5,000만
2026-06-01	34평	12층	16억 5,000만
2026-06-01	34평	6층	16억 3,000만
2026-05-24	34평	16층	17억