힐스테이트이진베이시티 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동 775
힐스테이트이진베이시티는 서구 암남동에 위치한 1,368세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 865%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트이진베이시티 AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트이진베이시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,368세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 865%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트이진베이시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 69층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2022.05.24
- 연면적
- 391,559㎡
- 건축면적
- 13,304㎡
- 대지면적
- 28,950㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트이진베이시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 119.5~119.9㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.69/119.67 | 7억 1,055만 | 4억 5,237만 |
| 공급 131.8㎡ / 전용 92.8~92.9㎡ | 92.83/131.83 | 9억 1,000만 | 4억 6,998만 |
| 공급 149.0~149.3㎡ / 전용 105.5㎡ | 105.5/149.19 | 9억 7,500만 | 5억 2,000만 |
| 공급 164.4㎡ / 전용 116.1~116.5㎡ | 116.34/164.42 | 10억 3,583만 | 6억 1,000만 |
| 195I | 138.86/195.19 | 10억 9,000만 | 8억 1,100만 |
전용 84.69~138.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 1,055만원(평당 약 1,974만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,237만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트이진베이시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 45평 | 45층 | 10억 4,000만 |
| 2026-08-19 | 40평 | 51층 | 9억 1,000만 |
| 2026-08-11 | 50평 | 51층 | 11억 |
| 2026-08-08 | 36평 | 35층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 50평 | 69층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 36평 | 27층 | 7억 |
| 2026-07-01 | 36평 | 41층 | 8억 1,500만 |
| 2026-06-29 | 36평 | 48층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-26 | 59평 | 68층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 50평 | 9층 | 11억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 (이 단지) | 2,134만 |
| 2 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,701만 |
| 3 | 비스타동원더비치테라스 | 1,521만 |
| 4 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
| 5 | 송도풍림아이원 | 1,254만 |
힐스테이트이진베이시티 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.