벽산 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 박달동 107

벽산은 안양시 만안구 박달동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 285%·건폐율 2% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 박달초등학교 (박달초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 285%
건폐율: 2%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
연면적: 44,953㎡
건축면적: 2,403㎡
대지면적: 12,682㎡

106동 26층101동 24층104동 26층105동 25층103동 26층102동 24층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.41	3억 9,233만	2억 7,725만
111	84.94/111.05	4억 8,000만	3억 4,000만
133	101.96/133.3	6억	-

전용 59.98~101.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,412만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	12층	3억 8,500만
2026-06-29	24평	13층	3억 9,400만
2026-06-22	34평	2층	4억 5,700만
2026-06-16	34평	22층	4억 6,500만
2026-06-16	24평	11층	4억
2026-06-09	24평	11층	3억 7,500만
2026-06-04	34평	3층	4억 8,000만
2026-05-30	24평	18층	4억
2026-04-07	24평	6층	4억
2026-03-02	34평	13층	4억 7,800만