목련아트빌 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 335-10
목련아트빌은 사하구 괴정동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 308%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목련아트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목련아트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.07.10
- 연면적
- 1,466㎡
- 건축면적
- 243㎡
- 대지면적
- 413㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목련아트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 48.2/54.21 | - | - |
| 73 | 65.71/73.91 | - | - |
| 77 | 69.1/77.72 | - | - |
| 85 | 75.7/85.15 | - | - |
| 93 | 80.57/93.99 | - | - |
| 공급 94.8~95.8㎡ / 전용 82.1~85.0㎡ | 83.79/95.38 | - | 1억 8,000만 |
| 104 | 89.86/104.83 | - | - |
| 110 | 94.48/110.21 | - | - |
| 114 | 98.38/114.77 | - | - |
목련아트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 29평 | 6층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |