용두두산위브 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 용두동 791
용두두산위브는 동대문구 용두동에 위치한 338세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 232%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
용두두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용두두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 용두역(동대문구청)역 (2호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 용두역(동대문구청)(2호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 30분 (용두(동대문구청)(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울동명초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 숭인중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 도선고등학교 (1110m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1264m) - 가장 가까운 카페: 제이에이치베이커리 (140m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 용신동주민센터 (268m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시 동부병원 (451m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (430m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (용두근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.5억원) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 망우역(GTX) 5.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울용두초등학교 (서울용두초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용두두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 338세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용두두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2009.06.18
- 연면적
- 60,628㎡
- 건축면적
- 2,809㎡
- 대지면적
- 17,817㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용두두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.47 | 13억 4,400만 | 6억 4,000만 |
| 공급 109.1~109.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/109.53 | 13억 9,240만 | 6억 6,812만 |
| 공급 132.8~133.1㎡ / 전용 105.6㎡ | 105.6/132.99 | 13억 2,000만 | 6억 9,200만 |
전용 59.99~105.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,240만원(평당 약 4,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,812만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용두두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 33평 | 14층 | 14억 9,500만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 15층 | 13억 7,000만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 12층 | 13억 9,200만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 7층 | 14억 |
| 2026-05-25 | 33평 | 11층 | 13억 8,700만 |
| 2026-05-13 | 33평 | 13층 | 13억 5,000만 |
| 2026-03-28 | 24평 | 9층 | 12억 7,000만 |
| 2026-03-21 | 33평 | 4층 | 13억 3,000만 |
| 2026-03-17 | 33평 | 13층 | 14억 6,000만 |
| 2026-02-05 | 40평 | 6층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가
용두두산위브와(과) 닮은 단지
용두동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상청계센트럴포레 | 6,036만 |
| 2 | 래미안엘리니티 | 5,664만 |
| 3 | 용두두산위브 (이 단지) | 5,078만 |
| 4 | 청량리역한양수자인그라시엘(주상복합) | 5,018만 |
| 5 | 래미안허브리츠 | 4,867만 |
용두두산위브 배정 학군
초등학교 · 서울용두초통학구역
- 서울용두초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.