두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달서구 본리동 1234

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합)는 달서구 본리동에 위치한 316세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 870%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕인초등학교 (대구덕인초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 316세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 870%
건폐율: 60%
용도지역: 중심상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 44층
사용승인: 2024.06.18
연면적: 69,672㎡
건축면적: 3,405㎡
대지면적: 5,661㎡

상가동 2층103동 31층101동 44층102동 43층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 118.9~119.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/119.4	4억 9,257만	2억 4,000만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 9,257만원(평당 약 1,368만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	36평	6층	4억 6,000만
2026-05-05	36평	24층	5억 1,000만
2026-03-26	36평	28층	5억 1,000만
2026-03-11	36평	38층	4억 9,800만
2026-03-08	36평	40층	5억 2,200만
2026-03-02	36평	10층	4억 6,300만
2026-02-07	36평	16층	4억 8,500만
2026-01-30	36평	31층	5억 500만
2026-01-20	36평	35층	5억 3,000만
2026-01-04	36평	30층	5억 1,400만