파밀리아괘법4차(도시형) 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 524-23

파밀리아괘법4차(도시형)는 사상구 괘법동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 695%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파밀리아괘법4차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 사상초등학교 (사상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파밀리아괘법4차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 695%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

파밀리아괘법4차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.19
연면적: 6,640㎡
건축면적: 701㎡
대지면적: 904㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

파밀리아괘법4차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	49.36/65.23	1억 7,000만	1억 2,500만

전용 49.36~49.36㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.36㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

파밀리아괘법4차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	27평	6층	2억 3,100만
2026-04-02	27평	4층	2억 1,700만
2026-01-15	20평	14층	1억 7,000만
2025-07-16	27평	6층	2억 2,300만
2025-06-11	27평	12층	2억 3,500만
2024-11-10	20평	10층	1억 7,000만
2024-03-06	27평	7층	2억 3,300만
2024-01-07	20평	8층	1억 6,700만
2024-01-03	27평	11층	2억 2,000만
2023-11-18	27평	12층	2억 3,000만