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파밀리아괘법4차 시세·실거래가

부산광역시 사상구 괘법동

사상구 시세·학군 →괘법동 시세·학군 →

파밀리아괘법4차는 사상구 괘법동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 695%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파밀리아괘법4차 AI 분석

배정 초등학교 - 사상초등학교 (사상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 8세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 695%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

파밀리아괘법4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.19
연면적: 6,640㎡
건축면적: 701㎡
대지면적: 904㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

파밀리아괘법4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	66.03/85.26	1억 5,200만	1억 3,940만

전용 66.03~66.03㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 66.03㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 585만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,940만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

파밀리아괘법4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-12	66.035㎡	3층	1억 5,200만

출처: 국토교통부 실거래가

괘법동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	센트럴스타힐스(주상복합)	1,654만
2	사상역봄여름가을겨울	1,133만
3	사상강변동원	1,051만
4	괘법한신2차	1,045만
5	사상역포르투나더테라스(도시형)	1,016만

파밀리아괘법4차 배정 학군

초등학교 · 사상초통학구역

사상초등학교

중학교 · 7학교군

주례중학교 특목·자사고 7.5%
주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
모동중학교 특목·자사고 5.21%
엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
모라중학교 특목·자사고 3.7%

고등학교 · 북부

경일고등학교
구덕고등학교
금곡고등학교
경혜여자고등학교
금명여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.