벨라힐스(도시형) 시세·실거래가
대전광역시 중구 오류동
벨라힐스(도시형)는 중구 오류동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벨라힐스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대전오류초등학교 (대전오류초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벨라힐스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벨라힐스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2016.12.22
- 연면적
- 830㎡
- 건축면적
- 226㎡
- 대지면적
- 415㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벨라힐스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 24.93/29.12 | - | - |
| 10평 | 28.16/32.89 | - | - |
| 12평 | 34.34/40.1 | 9,725만 | 4,500만 |
전용 24.93~34.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 34.34㎡(12평)의 평균 매매가는 약 9,725만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
벨라힐스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 35.08㎡ | 3층 | 9,800만 |
| 2026-02-26 | 35.08㎡ | 5층 | 1억 300만 |
| 2025-07-19 | 35.08㎡ | 4층 | 9,400만 |
| 2023-10-09 | 33.59㎡ | 4층 | 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼성 | 1,181만 |
| 2 | 서대전역코아루써밋 | 1,091만 |
| 3 | 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 | 1,016만 |
| 4 | 시티팰리스(주상복합) | 716만 |
| 5 | 서대전역코아루써밋 | 464만 |
벨라힐스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대전오류초통학구역
- 대전오류초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 대전대성중학교 특목·자사고 19.62%
- 보문중학교 특목·자사고 6.38%
- 대전중앙중학교 특목·자사고 6.19%
- 한밭중학교 특목·자사고 5.71%
- 대전태평중학교 특목·자사고 4.62%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.