화인빌리지 시세·실거래가
부산광역시 사하구 장림동
화인빌리지는 사하구 장림동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 56%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화인빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 56%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 56%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
화인빌리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,801㎡
- 건축면적
- 2,329㎡
- 대지면적
- 12,175㎡
13동 4층4동 4층9동 4층11동 4층10동 4층8동 4층1동 3층3동 4층12동 4층상가동 1층2동 3층7동 4층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
화인빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 59.34/65.34 | - | - |
| 108 | 84.05/108.43 | - | - |
장림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 1,477만 |
| 2 | 장림역베스티움2차(주상복합) | 1,053만 |
| 3 | 장림역사하베스티움 | 917만 |
| 4 | 사하장림역스마트W(주상복합) | 878만 |
| 5 | 리버팰리스(주상복합) | 846만 |