이안엑소디움에이펙스(주상복합) 시세·실거래가
대구시 달서구 감삼동 599-51
이안엑소디움에이펙스(주상복합)는 달서구 감삼동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 826%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이안엑소디움에이펙스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구장동초등학교 (대구장동초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 117세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 826%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이안엑소디움에이펙스(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2025.05.12
- 연면적
- 27,267㎡
- 건축면적
- 1,342㎡
- 대지면적
- 2,133㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이안엑소디움에이펙스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.8~116.6㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/116.22 | 6억 1,600만 | 2억 5,000만 |
| 117C | 84.92/117.52 | 5억 6,639만 | 3억 5,000만 |
| 183A | 130.41/183.15 | - | 10억 |
| 189B | 134.31/189.4 | - | - |
전용 84.91~134.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,600만원(평당 약 1,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이안엑소디움에이펙스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 36평 | 28층 | 6억 1,200만 |
| 2026-04-29 | 26평 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026-03-30 | 26평 | 25층 | 6억 2,000만 |
| 2025-09-23 | 26평 | 27층 | 5억 4,835만 |
| 2025-09-16 | 26평 | 18층 | 5억 1,420만 |
| 2025-05-30 | 26평 | 10층 | 6억 2,100만 |
| 2025-04-24 | 26평 | 28층 | 6억 8,838만 |
| 2025-03-25 | 41평 | 44층 | 13억 2,136만 |
| 2025-03-21 | 26평 | 15층 | 5억 6,639만 |
| 2024-06-13 | 26평 | 25층 | 6억 7,980만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브스카이(주상복합) | 2,428만 |
| 2 | 힐스테이트죽전역(주상복합) | 1,943만 |
| 3 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 1,941만 |
| 4 | 죽전역해링턴플레이스더원(주상복합) | 1,904만 |
| 5 | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 1,877만 |