남천우성스마트시티뷰(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 556-7

남천우성스마트시티뷰(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 541%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천우성스마트시티뷰(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천우성스마트시티뷰(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 97세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 541%
건폐율: 54%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남천우성스마트시티뷰(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2020.04.24
연면적: 15,019㎡
건축면적: 1,163㎡
대지면적: 2,118㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남천우성스마트시티뷰(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.6~105.7㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.77/105.2	4억 9,733만	3억 3,600만

전용 84.77~84.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 9,733만원(평당 약 1,554만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

남천우성스마트시티뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	32평	16층	4억 9,500만
2026-05-13	32평	14층	4억 9,000만
2026-04-11	32평	13층	5억 700만
2026-01-23	32평	16층	5억
2026-01-06	32평	13층	5억
2025-11-18	32평	11층	5억 1,000만
2025-08-14	32평	2층	4억 7,200만
2025-04-09	32평	14층	5억 3,000만
2025-03-13	32평	4층	4억 7,500만
2025-02-28	32평	8층	5억 2,000만