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블루마시티KCC스위첸 시세·실거래가
울산광역시 북구 산하동 1037-1
블루마시티KCC스위첸은 북구 산하동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 599%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블루마시티KCC스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 강동중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
블루마시티KCC스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 582세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
블루마시티KCC스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 47층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2019.04.11
112동 1층103동 47층102동 47층104동 47층101동 47층301동 3층201동 34층
출처: 국토교통부 건축물대장
블루마시티KCC스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.9~115.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.55 | 3억 6,686만 | 2억 5,598만 |
| 135 | 101.98/135.8 | 5억 750만 | 2억 9,400만 |
전용 84.98~101.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,686만원(평당 약 1,079만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,598만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
블루마시티KCC스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 34평 | 47층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 32층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-10 | 34평 | 45층 | 4억 500만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 12층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 26층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 21층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 33층 | 3억 6,800만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 17층 | 3억 7,300만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 35층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 블루마시티KCC스위첸 (이 단지) | 991만 |
| 2 | 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 895만 |
| 3 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 887만 |
| 4 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원 | 868만 |
| 5 | 울산블루마시티푸르지오2차 | 849만 |
블루마시티KCC스위첸 배정 학군
초등학교 · 강동초통학구역
- 강동초등학교
중학교 · 강동중학구
- 강동중학교 특목·자사고 4.22%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.