삼선SK뷰 시세·실거래가
서울시 성북구 삼선동3가 116
삼선SK뷰는 성북구 삼선동3가에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 218%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼선SK뷰 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼선SK뷰 AI 분석
교통 - 지하철: 한성대입구역(삼선교)역 (4호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1701분 교육환경 - 초등학교: 서울삼선초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 한성여자중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 경동고등학교 (330m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2813m) - 가장 가까운 카페: 택스커피 (109m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼선동주민센터 (504m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (532m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.7km, 서울역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼선SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼선SK뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 79,494㎡
- 건축면적
- 4,681㎡
- 대지면적
- 22,383㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼선SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~82.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/81.71 | 11억 2,833만 | 6억 4,266만 |
| 공급 107.4~107.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/107.63 | 13억 1,000만 | 8억 5,000만 |
| 107A | 84.94/107.53 | 13억 1,000만 | 7억 8,750만 |
| 142 | 116.86/142.01 | 16억 2,000만 | 8억 1,750만 |
| 149 | 122.44/149.32 | 16억 3,500만 | 9억 3,750만 |
| 152 | 118.72/152.99 | - | - |
| 221 | 179.71/221.72 | - | - |
| 240 | 195.21/240.48 | - | - |
전용 59.96~195.21㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 1,000만원(평당 약 3,970만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
삼선SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 45평 | 9층 | 17억 1,000만 |
| 2026-04-28 | 45평 | 8층 | 15억 6,000만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 9층 | 13억 6,000만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 11층 | 11억 9,000만 |
| 2026-03-09 | 33평 | 15층 | 12억 6,000만 |
| 2026-03-08 | 25평 | 8층 | 10억 6,500만 |
| 2026-02-27 | 25평 | 2층 | 11억 3,000만 |
| 2026-02-13 | 33평 | 15층 | 13억 1,000만 |
| 2026-02-11 | 43평 | 14층 | 16억 2,000만 |
| 2026-01-31 | 45평 | 11층 | 15억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼선SK뷰와(과) 닮은 단지
삼선동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼선SK뷰 (이 단지) | 4,116만 |
| 2 | 제일 | 2,012만 |