삼명 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 97-3

삼명은 구로구 고척동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼명 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고척초등학교 (서울고척초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼명 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 5개동
준공: 1977년
용도지역: 준공업지역

준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼명 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,159㎡
건축면적: 1,673㎡

D동 5층B동 5층C동 5층E동 5층A동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼명 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.9㎡ / 전용 43.7㎡	43.74/53.87	2억 7,200만	1억 2,666만

전용 43.74~43.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 43.74㎡(16평)의 평균 매매가는 약 2억 7,200만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼명 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	16평	4층	2억 7,200만
2026-01-20	16평	4층	2억 9,500만
2025-09-26	16평	3층	2억 8,700만
2025-09-10	16평	1층	2억 7,800만
2025-04-30	16평	3층	2억 7,500만
2025-04-10	16평	2층	2억 8,800만
2025-02-25	16평	3층	2억 7,500만
2024-10-21	16평	1층	2억 8,000만
2024-09-05	16평	3층	2억 9,000만
2024-09-05	16평	4층	2억 8,000만