문현해운맨션 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 986-5

문현해운맨션은 남구 문현동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문현해운맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 성천초등학교 (성천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문현해운맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

문현해운맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 8,282㎡
건축면적: 1,698㎡

1동 5층상가동 2층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

문현해운맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	40.56/46.8	-	6,480만
공급 49.5~49.9㎡ / 전용 43.3~43.7㎡	43.47/49.71	-	6,000만
52	46.45/52.56	-	-
공급 58.6~60.2㎡ / 전용 52.3~54.1㎡	53.23/59.38	9,500만	7,680만
공급 62.6~64.3㎡ / 전용 56.3~58.1㎡	57.44/63.64	8,500만	7,350만
공급 64.6~66.7㎡ / 전용 58.5~60.5㎡	59.48/65.66	-	-
공급 68.3~70.5㎡ / 전용 62.2~64.3㎡	63.25/69.42	-	7,800만
78	72.46/78.57	-	-

전용 40.56~72.46㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 57.44㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,350만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문현해운맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-26	19평	1층	9,800만
2025-11-07	19평	2층	8,500만
2023-11-01	18평	2층	9,500만
2023-05-24	14평	3층	8,800만