솔루체2차 시세·실거래가

서울시 마포구 망원동 525

솔루체2차는 마포구 망원동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

솔루체2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울망원초등학교 (서울망원초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

솔루체2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 197%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

솔루체2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2022.02.17
연면적: 3,575㎡
건축면적: 898㎡
대지면적: 1,813㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

솔루체2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.2~50.3㎡ / 전용 38.4~40.1㎡	39.26/49.27	-	-
공급 55.3~57.4㎡ / 전용 44.2~46.1㎡	45.27/56.53	6억 3,950만	4억 5,940만
공급 58.3~59.9㎡ / 전용 46.6~48.3㎡	47.67/59.25	-	4억 4,780만

전용 39.26~47.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.27㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6억 3,950만원(평당 약 3,762만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,940만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

솔루체2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	17평	5층	6억 3,000만
2026-02-24	17평	4층	6억 4,900만
2023-04-21	17평	5층	5억 7,000만