신도림동아1차 시세·실거래가

서울시 구로구 신도림동 643

구로구 시세·학군 →신도림동 시세·학군 →

신도림동아1차는 구로구 신도림동에 위치한 1,095세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 395%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

신도림동아1차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림동아1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신도림동아1차 AI 분석

교통 - 지하철: 도림천역역 (2호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 도림천역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 6643분 교육환경 - 초등학교: 서울신도림초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 신도림중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 신도림고등학교 (320m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1870m) - 가장 가까운 카페: 토브카페 (51m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 신도림동주민센터 (422m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1185m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.8km, 여의도역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울신도림초등학교 (서울신도림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림동아1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,095세대
동수: 11개동
준공: 1999년
용적률: 395%
건폐율: 22%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도림동아1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
연면적: 177,870㎡
건축면적: 20,656㎡
대지면적: 31,325㎡

유치원 2층107동 27층109동 25층105동 24층110동 26층102동 27층104동 27층108동 21층103동 27층106동 26층111동 27층101동 24층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림동아1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.97/80.68	13억 6,555만	5억 4,768만
108	84.9/108.04	13억 8,564만	6억 6,757만
178	148.29/178.32	15억 8,000만	8억 6,000만
200	169.19/200.02	15억 8,750만	9억 7,500만

전용 59.97~169.19㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 8,564만원(평당 약 4,199만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,757만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신도림동아1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	24평	25층	14억
2026-07-06	33평	18층	15억 5,000만
2026-07-01	24평	21층	14억 1,000만
2026-06-26	33평	1층	14억 950만
2026-06-12	61평	19층	16억 6,000만
2026-05-26	24평	21층	13억 8,000만
2026-05-22	61평	13층	15억 7,000만
2026-05-20	54평	26층	15억 8,000만
2026-05-18	33평	11층	14억 8,000만
2026-05-16	61평	3층	15억 5,000만