한울마을신창비바패밀리1단지 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 수영리 672
한울마을신창비바패밀리1단지는 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 위치한 766세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 205%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
한울마을신창비바패밀리1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한울마을신창비바패밀리1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 766세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한울마을신창비바패밀리1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.06.05
- 연면적
- 140,241㎡
- 건축면적
- 8,170㎡
- 대지면적
- 49,051㎡
101 15층102 15층103 15층104 15층105 15층106 25층107 21층108 20층109 19층110 17층111 13층112 13층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
한울마을신창비바패밀리1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.9~115.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.83/114.98 | 3억 2,350만 | 2억 1,750만 |
| 132 | 97.17/132.11 | 3억 5,583만 | 2억 7,050만 |
| 153C | 124.4/153.61 | 4억 4,500만 | 3억 2,000만 |
| 공급 154.2~155.3㎡ / 전용 123.0~123.3㎡ | 123.19/154.76 | - | 3억 1,000만 |
| 187 | 144.12/187.67 | 5억 2,300만 | 3억 5,000만 |
전용 84.83~144.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,350만원(평당 약 924만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
한울마을신창비바패밀리1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 35평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-22 | 40평 | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-17 | 40평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 40평 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-19 | 40평 | 6층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-28 | 46평 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 1층 | 3억 4,400만 |
| 2026-07-16 | 35평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 40평 | 6층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 2층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 수영리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스더센트럴 | 1,950만 |
| 2 | 우방아이유쉘2단지 | 1,277만 |
| 3 | 우방아이유쉘1단지 | 1,234만 |
| 4 | 수정마을동남메리트 | 987만 |
| 5 | 양지마을쌍용예가 | 970만 |
한울마을신창비바패밀리1단지 배정 학군
초등학교 · 수영초통학구역
- 수영초등학교
중학교 · 봉담중학군
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 수현중학교
- 화담중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.